文/廖维维

设计史专家王受之说过：建筑是物质的存在，但也有精神的力量。

中国建筑飞檐走壁、雕梁画栋的建筑形式，从皇家宫廷建筑到达官贵人的名邸，同样的建筑形式，却体现出不同的建筑气质：宫廷建筑的庄严，比如紫禁城的巍峨；达官贵人的豪宅，比如恭王府之大气，拙政园之秀丽。无论是哪一种建筑风格，都呈现了同一脉建筑的传承。

对于豪宅来说，建筑之所以能成为内涵文化的传承，除了经典隽永的建筑本身，还承载了品牌延续的生活理念。

近年来，随着改善需求的崛起，各大开发商均陆续推出其豪宅产品，然而什么样的住宅才能匹配豪宅的标准呢？我们来一探究竟。

关于豪宅的血统论

中国的高端住宅市场，并不缺豪宅。

仅近两年，重庆大平层豪宅在市场上层出不穷，千万级豪宅频频涌现，对此业内专家认为：“近十年来国内高端市场上出现的绝大多数高端项目，放在全球任何一个城市可能都毫不逊色”。然而，多数在售豪宅尚未形成自己的品牌、品质体系，更远未经历时间的检验，难谈豪宅血统。

真正有价值的豪宅，势必讲求文化基因、精神存续，强调精、气、神，是文化底蕴与历史的沉淀，在产品体系中一代代传承，并最终赋予产品更多精神内涵。

显然，先天的血脉积淀、后天的细心雕琢，才能打磨出真正的豪宅。近日亮相的华润•公园九里作为华润落地重庆的首个TOP级产品，就是一个传承华润TOP级产品系“九里”系豪宅血统的产品。

承脉“九里”豪宅品牌基因

提到华润，“舍得砸钱的央企”是很多人对华润品牌的初步认识。进入重庆11年，华润已在重庆成功落地了三个项目：二十四城、中央公园和凯旋天地——二十四城西区居住品质标杆地位迄今无法超越；中央公园是北滨路宜居代表；凯旋天地对未来弹子石商业的发展举足轻重。市场对华润品牌的认可度极高。近年来，华润在重庆土地市场上纵横捭阖，分别在大渡口、北碚和中央公园落子，今年位于大渡口的高品质华宅凤凰城诞生，而对于今年诞生的第二个项目，公园九里是华润首个落地重庆的TOP级产品，其身份更是高贵——传承自中国鼎级豪宅之一的华润•外滩九里，在中国富豪阶层中有口皆碑。

据悉，华润对于“九里”系产品的落地相当谨慎。经过长达近一年时间的调研，华润才公布其位于重庆中央公园的项目，这是华润全国第11个“九里”系产品，对于很多已在国内布局了几十个TOP级产品系的房企来说，这个数字并不算多，也显示出华润对“九里”系的高标准严要求。

华润“九里”系如何炼成？

为什么华润将其TOP级产品系命名为“九里”？

对此，华润相关负责人解释：“在中国文化里，‘九’为数之极，有极尊贵之意。《周礼•考工记》有‘匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨’。‘里’有居所、里弄之意。”这是“九里”的出处。而旧时上海有“十里洋场，九里私居”之称，九里是达官贵人居所的象征。

因此，探寻华润“九里系”，先从上海开始。

2009年，华润•外滩九里出现在黄浦江边，傲立于外滩万国建筑群之间，一亮相就吸引高端群体争相置业，成为上海标志性豪宅之一。对于很多高端置业者来说，外滩九里可能是他们认识豪宅的开始：为了与整个外滩的新古典建筑一脉相承，华润用时三个月，把外滩所有的新古典建筑考察了一遍，然后从新疆运来石材，精心雕琢花纹等细节，使其全石材的外立面无论是远观还是近看，都能达到整体合一的效果；在园区里，仅一个双拱铜门，都是工人历时5个月，亲手打造的。人力、财力、精力的全情投入，使外滩九里不仅是一个高质量的建筑物，更是一个城市的艺术作品，成为上海地标级豪宅。据悉，华润•外滩九里开盘至今单价已经涨了四倍，是富豪阶层青睐的优质资产。

由此，外滩九里开启了华润TOP级产品线“九里”系的先河。

随后，华润摘取北京、上海、苏州、海南等地优质地段，布局“九里”系产品，形成了北京公元九里、上海佘山九里、苏州昆玉九里、海南石梅湾九里等产品布局，每一个“九里”作品的诞生，都成为城市的地标。多年的豪宅制作经验，一系列成功案例，显示出华润的深厚功力以及对待豪宅的认真态度。“九里”系也经过一代一代产品的打磨，成为国内首屈一指的TOP级产品线。

致敬重庆 华润“九里”来了

据悉，华润对“九里” 系的项目有极高要求：以超越时间的经典建筑、远离喧嚣的静谧环境、同一圈层的低密度规划和高端国际化配套。华润•公园九里选择在中央公园落户，正是看中了这块土地的未来价值：作为重庆北拓的重点打造板块，中央公园板块东至两路、江北机场，西接悦来会展中心，处于承载重庆自由贸易区和重庆临空经济示范区重大发展战略的重要节点，承担着面向国际，展示两江新区形象气魄的重要作用；依靠2300亩世界级中央公园优质生态资源，以及高端教育、便捷交通、国际名企、机关行政聚集的优势，中央公园板块已跃入豪宅视野中心，是重庆未来的北区新中心。

因此，华润在拿到中央公园这块地后，摒弃了容易复制、利润空间更大的精工线产品，而是转向“九里”系，以更高品质致敬这片优质土地。

从“浪费”看公园九里的价值逻辑

然而，华润并没有像很多拥有成熟产品线的开发商那样进行简单的复制粘贴，而是根据地块的不同重新规划打造，推敲每一个细节。比如在北侧靠近中央公园的地块，原本是可以做别墅的，但考虑到景观视野，公园九里将这个组团规划为大平层，同时对层数作了限制，以保证每一户都有足够的景观资源，拥有更好的居住尺度。

此外，华润还拔掉了大平层组团的中庭楼王，“浪费”了上亿货值，仅仅为了让每一户业主都能看到中央公园。世界顶级富豪哈姆斯特拉曾说过：“景观占了房价的一半”，在全球范围内，大多数高端人士为了收获更好的视野权，都愿意为景观买单。以公园资源闻名的“全球最贵公寓”伦敦海德公园一号，位于英国伦敦海德公园旁，其所有起居房间视野达到180度，是该项目一大卖点。

而为了获得更棒的视野，华润•公园九里也下了很大功夫——当市场上将7.2米横厅作为产品一大卖点的时候，华润•公园九里团队已经将标准提升到9.4米，堪称同类产品之最；几乎在市场上绝迹的270度转角飘窗，因为造价原因，早已被很多开发商摒弃，华润也将在公园九里项目中呈现……这样的“浪费”在公园九里的细节中还有很多。

传承和发扬了华润九里系精髓的公园九里，在中央公园的演出还未正式开始，更多精彩值得期待。