买房，正在向理性回归。

在过去3个月时间，朋友圈里刷的最多的，就是关于房子的焦虑。对于刚需来说，限价盘提高首付比例、贷款利率上浮，买房“狼狈指数”越来越高。

而改善群体一样焦虑。因为持续限价，不少TOP房企早已雄心销蚀，许多楼盘在揣摩减配。

现在，找一个用心做品质的楼盘，真的太不容易了！

所以，像葛洲坝合肥中国府这样，自始至终品质都领先竞品一个身位的，值得购房者用自己的钱袋子，为他们打Call。

▲葛洲坝合肥中国府实景图

NO. 1｜壹

有两个时间轴说明了一切。

7月13日，葛洲坝合肥中国府首次备案，毛坯价30010元/㎡+装修费5000元/㎡，实际备案价35010元/㎡。很多人看到这个价格之后，都大呼：不贵！他们都去实体示范区看过，洋房一圈看下来，卖4万+都值。

7月16日，葛洲坝合肥中国府VIP诚意登记的信息释放之后，售楼部人头攒动。朋友圈也有人发文：看完中国府才知道，等待是值得的！

▲葛洲坝合肥中国府示范区实景

不是说购房者对总价最敏感吗？为什么这么贵还有人抢着买？

回答这些问题，必须追本溯源。

每一套中国府，都先天资质不凡。它为合肥楼市带来的颠覆，既有市场整体走强因素，也有自身成功的必然性。

一来，葛洲坝中国府由3宗地块组成，容积率1.5、1.7，加上限高30米，这几年，合肥都没有如此大体量的低密宅地项目。

二来，葛洲坝地产发现合肥人对高端品质住宅的需求，远超过预期。不受“9050政策”的限制，可以为改善群体定制大户型，圈层纯粹。

▲葛洲坝合肥中国府项目实景

第三，出于为板块立标杆的雄心，葛洲坝合肥中国府用到了“5G科技”的相关技术。并在此技术的支持下，项目取得了先进的 、高标准的中国绿色建筑认证最高等级认证——三星级绿色建筑设计标识证书，以及德国绿色建筑标准(DGNB)双重认证。

这么多年来，得到这两项殊荣的项目屈指可数。

最后，葛洲坝中国府位于省府板块，是真正的黄金地段。安徽发展看合肥，合肥发展看滨湖，滨湖发展看省府，已是社会共识。

▲葛洲坝合肥中国府项目实景

NO. 2｜贰

让客户认可，中国府就要死磕自己。

尽管在各种买房群里，听到过对它的激赏，但现场仍给了我文字和图片无法感受的美。

首先，葛洲坝合肥中国府首开的洋房户型，主力面积132-185㎡，跟目前主流在售新盘比，全都是“灭霸级”的。格局非常经典，尺度、细节都进一步优化了。

南向几乎全是整面墙的大落地窗，窗墙比惊人。阳光恣意挥洒进来，四季景致一览无余。窗户能大幅打开，通透极了。

▲葛洲坝合肥中国府洋房示范区实景

其次，葛洲坝合肥中国府还拥有超高装标和时尚风格，看过样板房的人都赞不绝口。

葛洲坝合肥中国府精装配置到底有多高呢？

葛洲坝合肥中国府综合考虑了安全性、耐用性、舒适感等一系列重要功能，装修品牌皆来自国际一线知名：海格橱柜、西门子厨电；摩恩水槽龙头、罗格朗开关插座，完全是奢华酒店级的配置，让生活再无后顾之忧；

另外，大金VRV中央空调系统、威能地暖系统、百朗新风系统、吉博力同层排水系统....带来了优质居家体验。房间里，四季如春，再也没有梅雨季的烦扰。

▲葛洲坝合肥中国府洋房示范区实景

NO. 3｜叁

最能体现尊贵感的，是葛洲坝合肥中国府呵护每一处生活。

入户大门为中国府专属定制子母覆铜门，使用的是拥有175年锁具制造历史的国际品牌耶鲁指纹锁，美观、安全、便捷。

每户配备ABB智能可视对讲系统，从声音到影像，给家人最全面的安心呵护。

客厅和主卧配备一键报警系统，全方位保卫住宅安全；主客厅安装电动窗帘（预留电源），一键开关，随心变换日光角度。

▲葛洲坝合肥中国府洋房样板房实景图

在用水方面，配备美国百年专业净水品牌怡口中央软水系统，以及美国85年专业水处理品牌滨特尔净水系统，过滤水中有害物质，有效改善水质。

厨房里配备贝克巴斯专业垃圾处理器，业主不再受到厨余垃圾难以清洁的困扰；另配置西门子专业烤箱与消毒柜，满足业主对于美食的所有幻想。

浴室呢，五金采用国际卫浴行业领导品牌——汉斯格雅，卫浴洁具（浴缸）为世界顶级卫浴品牌德国唯宝，均是全球一线品牌。

毫不夸张，葛洲坝合肥中国府位于整个合肥楼市的“第一品级”，浑身上下，到处都是尖叫点。所有成本的投入，最终将带来一种全新的居住体验。

销售介绍说，已有多位企业主、金融证券高管等，一看样板房就爱上了。

NO. 4｜肆

当然，这纷繁美好的家园，离不开口碑卓著的葛洲坝5C物业服务。毕竟，好的物业等于舒适的生活，以及高溢价升值空间，这个道理大家都懂。

5C价值生活服务体系，以人居生活需求为核心，通过提供标准化、智能化、国际化、定制化、绿色化的体系化物业服务，使居住者享受到关爱（Caring）、舒适（Cozy）、私享（Confidential）、可靠（Credible）、便利（Convenient）的价值生活体验，为客户构建高品质生活方式。

详细来说，5C价值生活服务体系涉及5大模块、140项服务内容，构建智慧生活社区、引进国际领先服务标准、定制新价值生活方式。

标准化：根据葛洲坝地产5G科技产品标准，制定差异化物业服务标准，为客户提供高品质、可靠的物业服务标准。

智能化：依托智慧物业集成管控平台，包括社区商城、停车智能管控体系、智能门禁系统、远程监控系统、收费管理系统等等，提升客户生活的便捷化。

国际化：葛洲坝物业与全球顶尖的物业服务国际知名品牌顾问公司进行深度合作，引入全生命周期资产管理的运维服务及专享国际化物业管理服务，打造新价值标准服务体验。

定制化：从个性化生活服务、定制化社区活动等多维度，想客户之所想，从中寻找客户生活需求敏感点，有针对性的策划多样化社区生活服务，满足客户品质生活的需求。

绿色化：包含水资源再生管理、高效能源管理、噪音管理等等，通过绿色化物业建设，以及高质量标准通过国内外绿色体系认证，为客户营造一个绿色、生态、健康、愉悦的居住环境。

葛洲坝合肥中国府业主未来的生活，或许更要丰赡迷人。

对于业主来说，雷打不动的生活习惯是，每天回家先一头扎进近约1600㎡的会所，健身、瑜伽或游泳。

项目位于滨湖省府板块，汇聚着板块精华的城市资源——购物中心、医院、产业、公园、教育等，基本都在小区1公里范围之内。

▲葛洲坝合肥中国府实景图

NO. 5｜伍

可能不少人有疑虑：当前楼市微妙，还是买房好时机吗？

对于像葛洲坝中国府这样的，位于滨湖核心位置，周边云集众多城市级配套，加上自身高品质产品，答案是肯定的。无论市场如何风云变幻，这样的板块蜕变逻辑以及物业升值保值性，都不会改变。

至此，葛洲坝合肥中国府位于“第一阵营”已实至名归，无人撼动。

来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）