当你在34岁的时候,你在做什么呢?

是为了挣钱而劳碌奔波?

还是为了地位而如履薄冰?

亦或是为了某一个心爱的女孩患得患失?

这位80后34岁的著名摄影师彭先生,却在2016年5月份的时候,毅然放下手中的一切生意回到湖北老家,只为亲手给父母盖栋满意的暖心之家!

就是这栋别墅,虽然并不豪华奢侈,但比起乡里面千篇一律的老式小楼却无疑是一大进步。最重要的是,那一砖一瓦之中所蕴含的诚挚孝心,却是多少金钱都买不到的!

图纸:

别墅图纸是在住宅公园上找的,有淡淡的田园风却又不失简约优雅,在老家的青山绿水之间给父母盖一栋这样的房子,应该是很不错吧?

布局合理大气,5室3厅1厨4卫。把它作为父母的暖心小窝,自己工作之余也可以回家感受乡村生活,拍一些自然风景,逢年过节更可邀约一二挚友聚会,留客方便,宽敞而温馨!

基础:

施工过程中,因为乡里的施工队技术真的很差,几乎看不懂图纸,彭先生只得请了几个小工,自己和老父亲充当包工头和技术员,对着图纸一点点摸索,又通过一些建筑行业的朋友帮助,磕磕绊绊终于把房子慢慢盖起来了。

虽然仍有很多瑕疵,但对于一对外行父子来说,真的已经是很不容易了!

▲老房拆除

这是家里的老房子,真的很老旧了,而且当年纯粹是用砖砌起来的,钢筋混凝土用的非常少。一旦发生什么自然灾害,自己又不能常伴父母身边,实在不放心,拆掉重建吧!

▲老房拆除后场地

老房拆除后,在原宅基地上整体开挖至实土层,并整平压实场地。然后浇筑10cm厚的C20素混凝土垫层。

▲开挖基础并整平压实

▲整体现浇素混凝土垫层并放线

在素混凝土垫层上先放线砌筑红砖刚性条基,然后现浇钢筋混凝土地圈梁。地圈梁与构造柱钢筋用的主筋都是4根直径为16mm的HRB400螺纹钢。

▲红砖刚性基础

▲地圈梁、构造柱钢筋

地圈梁高40cm,宽30cm,水泥用的是32.5#普通硅酸盐水泥。C30混凝土配比水泥:砂:石子:水是1:1.23:3.01:0.41,也就是说1m³混凝土中有

水泥:427kg

砂: 525Kg

石子:1286Kg

水: 175Kg

▲地圈梁完成

地圈梁养护完成后,再砌筑三层砖并用预制空心板做架空层,这样,房屋的防水防潮功能就得到了大大提高,居住生活更加舒适。

▲基础架空层施工

主体:

基础架空层完成后,开始砌筑一层墙体了,在构造柱的部位要注意预留马牙槎,以便墙体和构造柱契合成为整体,避免墙体开裂。

▲一层墙体砌筑

▲一层墙体砌筑

门窗过梁采用与墙体同宽、厚度为10cm的预制空心梁,过梁两端支撑长度都在20cm以上,这点还是比较靠谱的。

▲门窗过梁

一层墙体砌筑完成后,开始安装构造柱模板并现浇混凝土。浇筑过程中要做好混凝土振捣工作。

▲安装构造柱模板

在安装挑空客厅异形柱模板时,可是费了老劲了。村里的木工没做过这种,干活慢,三番五次要加钱,好在多方努力下,也算完成了。

▲安装挑空客厅异形柱模板

▲异形柱模板安装完成

▲异形柱浇筑完成

构造柱浇筑完成后,进行楼板施工。由于挑空客厅高于一层其他楼层又远低于二层,安装模板时一定要控制好标高。

圈梁与地圈梁钢筋相同,都是4根直径16mm的HRB400螺纹钢,楼板钢筋则采用直径12mm的HRB400螺纹钢,间距10cm绑扎成钢筋网片。

▲楼板钢筋绑扎(无弯钩)

楼板纵横向受力筋都要有相应的弯钩,尤其是圈梁与楼板相交部位横跨圈梁的加强筋,这是抗震的重要措施。但彭先生本人没这个概念,而施工人员也没提,以致所有钢筋都是没做弯钩,这无疑是个遗憾啊!

钢筋绑扎完成后预留卫生间上下水通道,预埋PVC管道并填砂避免混凝土堵塞。

▲绑扎钢筋、预留上下水通道

浇筑一层楼板混凝土时,圈梁、楼板钢筋网要下垫石子作为保护层。施工过程中,石子若被扰动移位要随时抬高钢筋网片,确保保护层厚度、不漏筋。

由于作为垫层的碎石太小,浇筑过程中多次反复的抬高了钢筋网片,对于这一点施工人员多有怨言,但彭先生的坚持下终究艰难的完成了!

▲浇筑混凝土并振捣

一层楼板浇筑、养护完成后开始砌筑二层墙体,然后进行二层楼板施工。

▲砌筑二层墙体

二层楼板钢筋和一层犯了同一个错误,同样没有弯钩。

▲安装二层模板

保护层碎石垫块也太小。

▲绑扎钢筋、安装电路管线

悬挑出外墙的檐沟模板支撑又是一大施工难点,同样费了九牛二虎之力才搞定!

▲绑扎檐沟钢筋

▲安装檐沟斜支撑

所有支撑、模板、水电线路预留措施完成后开始浇筑混凝土,直至完成。

▲安装檐沟斜支撑

屋顶:

坡屋面采用木质闷顶,施工简单,轻质屋面也能减少房屋荷载,增强房屋抗震性。虽然防潮处理做的比较low,但隔热和装饰功能还是很不错的。

▲闷顶墙体砌筑

▲木屋架施工

在决定屋面瓦颜色时,彭先生亲自跑了趟建材市场,红色、橙色和蓝色的琉璃瓦他都挺喜欢。不过最终还是决定按照原设计图,选择了大红的琉璃瓦。

▲选购屋面瓦

▲屋面瓦施工

▲屋面瓦完成

栏杆扶手:

房屋主体完成后,开始进行露台栏杆扶手施工,花瓶栏杆是在网上专门定制的模具,买回家插入钢筋自己浇筑完成的。一套也就500元不到,很划算。

▲花瓶栏杆模具

▲自制花瓶栏杆

有一点安全问题一定要注意的是:扶手高度不得小于1.05m,栏杆净距一定不得小于11cm!这两个数据一定不得疏忽,否则代价难以承受!

▲露台栏杆扶手

水电安装:

然后进行室内外墙体抹灰施工、水电线路安装、檐沟排水管安装。

▲外墙抹灰、檐沟排水管安装

▲室内电路管线安装

▲厨卫给排水管道安装

门窗安装

大门是铜门,表面镀铜,手工制作。彭先生去工厂看过,里面是锌合金的骨架,很沉、很气派。但价格也颇贵,近2000元/平方。

▲厂家实地考察

▲大门安装完成

彭先生特别注意窗户的保温,纱窗,密封。选择了断桥铝和普通铝合金两种窗户。卧室全部是断桥铝,算下来1000元/平,铝合金平开窗大概是400元/平,所有玻璃都是双层中空镀膜的。

▲断桥铝窗框

▲中空玻璃

装饰线条

外墙腰线及门窗装饰线条都是EPS(聚苯板)线条,虽然不及GRC(混凝土纤维)线条结实,但其质量轻,更易于安装,用膨胀螺栓固定在墙上即可。

▲EPS线条

▲腰线安装

▲南侧装饰线条安装

▲挑空客厅装饰线条安装

附属房、庭院施工

因为宅基地比较大,不仅做了个大庭院,房屋北侧还砌筑了一个附属房作为储藏室用,非常适合农村生活。

▲房屋庭院

▲东北角附属房

排水系统

庭院围墙施工的时候,在庭院外靠近池塘的位置做了一个三室厌氧化粪池,厨卫污水经化粪池发酵沉淀后排入池塘,卫生环保,这在村里还是首例,但却代表了新一代乡村自建房污水处理的发展趋势!

▲化粪池施工

排水系统除了化粪池外,还专门做了雨水排水系统,檐沟、庭院雨水经过排水沟、集水井汇集后排入池塘。这样就做到了净污分离,虽然多花了些钱,但这种理念,对于现在的农村自建房而言,相当的少见!

▲开挖排水沟

▲埋设排水管道

▲排水沟井盖

▲室外排水管道

造价

耗费了半年多的时间,因为不熟,只做到这个地步了,本来打算过年前就搬新家的,但如今,装修只能等过完年再说了。

因为彭先生家是在湖北省距离武汉100公里的小村镇,人们收入普遍不高,所以那里人工、材料费用都不贵。

2016年5月20日开始购买第一批红砖,是0.43元(包运)。水泥价格是20一袋32.5#水泥,钢筋价格是2800一吨,只可惜后期水泥和钢筋都涨价了。

施工人员是附近的泥瓦工,包括砌砖、绑扎钢筋、浇筑混凝土、粉刷等,不含地基,费用是120元/平方,相当便宜的价格了。

挖土,贴线条等请的是村民,120元/天,送一包烟,管午饭。木工是村里的,价格是估算的,大概是2万多。

再加上门窗的价格,合起来毛坯完成总共才花了30万,这和城市的房价相比,简直就是毛毛雨啊!

施工感想

盖这栋房子,彭先生真心感觉挺累的,原来一双只会按快门的嫩手如今变成了开裂又起茧的“乌鸡爪”。

经济上也不划算,如果请的是包工头而不是自己干,凭彭先生的工资半年时间完全可以赚栋房子钱!

但在干活之中和父母亲密无间的相处,热热闹闹的讨论,这是自己在繁忙的工作生活中多久都没有体验过的了?

开工之初自己托朋友买了一只德牧犬,打算房子盖成后留给父母看门,如今房子没盖完它却从一只毛球长成了帅小伙!

干活之余,彭先生会带着狗狗在村边散步,拿着手机随手拍下让自己心动的风景,对比城市的繁华,这放眼的绿意、干净的落日余晖……也许,这就是乡村的魅力所在吧!

最后,生命中总有些事情看似必要却不紧急,但一直不紧不慢的等待换来的总是隐隐的遗憾!看着父母满心的喜悦,看着村里老人满眼的羡慕,这半年多的辛劳,终究是值得的!

▲房屋现状

微信公众号:住宅公园,450套精致乡村别墅图纸,施工技术建房预算展示,明明白白建房子!